Inwestycje — CrossInvest

Zrealizowane inwestycje

Wybrane projekty, które przeprowadziłem od zakupu, przez przygotowanie mieszkania, aż po uruchomienie najmu w Hiszpanii.

Sabadell: moja własna inwestycja z pełnym remontem

Całkowity koszt inwestycji: 178 500 €
Miesięczny przychód: 1 800 €
Szacowany ROI brutto: 11,2%
Model: najem na pokoje
Efekt: mieszkanie kupione w 2023 roku za 128 000 € w stanie do remontu. Projekt objął pełne przygotowanie lokalu pod najem, w tym wymianę instalacji i uruchomienie modelu pokojowego.
Barcelona: zakup i uruchomienie najmu na pokoje

Całkowity koszt inwestycji: 344 200 €
Miesięczny przychód: 2 920 €
Szacowany ROI brutto: 9,7%
Model: najem na pokoje
Efekt: mieszkanie wynajęte w 3 tygodnie
Sabadell: mieszkanie przygotowane pod najem na pokoje

Całkowity koszt inwestycji: 219 200 €
Miesięczny przychód: 2 000 €
Szacowany ROI brutto: 10,2%
Model: najem na pokoje
Zakres: zakup, przygotowanie, wyposażenie, uruchomienie
Sabadell: off-market deal przed publikacją

Całkowity koszt inwestycji: 197 000 €
Miesięczny przychód: 1 800 €
Szacowany ROI brutto: 10,1%
Model: najem na pokoje
Efekt: szybka decyzja inwestora przed wejściem oferty na portale
Sabadell: centralna lokalizacja i lekki remont

Całkowity koszt inwestycji: 199 000 €
Miesięczny przychód: 1 900 €
Szacowany ROI brutto: 10,6%
Model: najem na pokoje
Efekt: szybka decyzja zakupowa, niski nakład remontowy i przygotowanie mieszkania do najmu w modelu pokojowym.
Sabadell: zakup poza sezonem poniżej wyceny bankowej

Całkowity koszt inwestycji: 194 650 €
Miesięczny przychód: 1 540 €
Szacowany ROI brutto: 8,9%
Model: najem na pokoje, bez pełnej optymalizacji układu
Efekt: mieszkanie kupione w okresie wakacyjnym, kiedy aktywność kupujących była niższa. Lokal był w dobrym stanie i wymagał niewielkiego remontu. Wycena bankowa do kredytu była o 30 091 € wyższa niż cena zakupu.