Mariusz Mleczko
8 transakcji zamkniętych w Hiszpanii. 30+ projektów łącznie w Polsce, Holandii i Hiszpanii.
Jestem założycielem CrossInvest. Mieszkam w Barcelonie i działam bezpośrednio na rynku hiszpańskim.
Pracuję wyłącznie po stronie kupującego.
Prowadzę polskich inwestorów przez cały proces: od selekcji nieruchomości, przez analizę, zakup i finansowanie, po przygotowanie mieszkania i uruchomienie działającego najmu.
Sprawdzam lokalizację, popyt, liczby, dokumenty, koszty, stan budynku, ryzyka i plan po zakupie.
Sam inwestuję na tym samym rynku. Podejmuję te same decyzje kapitałowe co moi klienci.
Nie rekomenduję klientom niczego, czego sam nie byłbym gotów kupić.
Koncentruję się na rynkach, gdzie cena wejścia, popyt na najem i długoterminowe trendy mają większy sens inwestycyjny. Coraz więcej uwagi poświęcam Walencji i Saragossie. W Katalonii wybieram tylko konkretne lokalizacje, w których liczby nadal się bronią.
Jeśli rozważasz zakup nieruchomości inwestycyjnej w Hiszpanii, umów krótką rozmowę.
inwestycje, które mają sens
Każda dobra decyzja zaczyna się od liczb, nie od zdjęć.
Zanim rekomenduję zakup, sprawdzam lokalizację, popyt i realne stawki najmu.
Celem nie jest kupić ładne mieszkanie. Celem jest kupić aktywo, które ma sens po zakupie.
Selekcja
Rekomenduję tylko nieruchomości, w które sam byłbym gotów zainwestować własne pieniądze.
Najpierw filtruję rynek. Dopiero potem pokazuję konkretne opcje.
Realizacja i ludzie
Wynik zależy od wykonania.
Dlatego pracuję z lokalnymi agentami, ekipami remontowymi, prawnikami, bankami i operatorami najmu, którzy pomagają doprowadzić inwestycję do etapu działającego najmu.